Инженерные изыскания выполняются для изучения природных и техногенных условий площадки будущего строительства. На основании отчетов о проведении этих работ проектировщик принимает решения о расположении объектов на местности, заглублении фундаментов зданий и сооружений, степени их защиты от воздействия различных неблагоприятных факторов, трассировке инженерных сетей и другие.

Инженерно-геологические изыскания (определение свойств грунта, наличия и состава грунтовых вод, определение грунта основания под фундамент и другое) .

Геологические изыскания проводятся с целью определения видов и характеристик грунтов, залегающих в основании объекта строительства. Сооружения возводятся на основании, которое может быть как однородным, то есть сложенным из грунта с одинаковыми характеристиками, или из напластований из различных грунтов разной толщины. При этом грунты могут обладать особыми свойствами, негативно влияющими на прочность и устойчивость строящегося здания. Во время разработки проекта проектировщики рассчитывают и конструируют фундаменты с учетом характеристик грунтов, особенностей их сложения в основании, а также присутствия подземных вод.

Инженерно-геодезические изыскания (съемка рельефа, камеральная обработка, установка геодезических знаков).

Инженерно-геодезические изыскания проводятся перед началом процесса проектирования объектов. Целью является получение наиболее полной информации о ситуации и рельефе местности на участке или территории будущего строительства, существующих постройках, инженерных сетях, водоемах и т.п. для оценки и обоснования последующих работ по проектированию, строительству, эксплуатации построенных сооружений и операций с недвижимостью.

В состав инженерно-геодезических изысканий для строительства входят следующие виды работ:

• сбор и обработка материалов инженерных изысканий прошлых лет, топографо-геодезических, картографических, аэрофотосъемочных и других материалов и данных;
• рекогносцировочное обследование территории;
• создание (развитие) опорных геодезических сетей, включая геодезические сети специального назначения для строительства;
• создание планово-высотных съемочных геодезических сетей;
• перенесение проекта в натуру с составлением соответствующего акта;
• топографическая (наземная, аэрофототопографическая, стереофотограмметрическая и др.) съемка, включая съемку подземных и надземных сооружений;
• обновление топографических (инженерно-топографических) и кадастровых планов в графической, цифровой, фотографической и иных формах;
• инженерно-гидрографические работы;
• геодезические работы, связанные с переносом в натуру и привязкой горных выработок, геофизических и других точек инженерных изысканий;
• геодезические стационарные наблюдения за деформациями оснований зданий и сооружений, земной поверхности и толщи горных пород в районах развития опасных природных и техноприродных процессов;
• инженерно-геодезическое обеспечение информационных систем поселений и государственных кадастров (градостроительного и др.);
• создание (составление) и издание (размножение) инженерно-топографических планов, кадастровых и тематических карт и планов, атласов специального назначения (в графической, цифровой и иных формах);
• камеральная обработка материалов.

В состав инженерно-геодезических изысканий для строительства линейных сооружений дополнительно входят:

• камеральное трассирование и предварительный выбор конкурентоспособных вариантов трассы для выполнения полевых работ и обследований;
• полевое трассирование;
• съемки существующих железных и автомобильных дорог, составление продольных и поперечных профилей, пересечений линий электропередачи (ЛЭП), линий связи (ЛС), объектов радиосвязи, радиорелейных линий и магистральных трубопроводов;
• координирование основных элементов сооружений и наружные обмеры зданий (сооружений);
• определение полной и полезной длины железнодорожных путей на станциях и габаритов приближения строений.

Топографическая съемка (определение рельефа земельного участка, расположения на его территории всех наземных и подземных объектов, в частности расположения проведенных коммуникаций).

Топографо-геодезические работы представляют собой целый комплекс процедур, целью которых является выявление всевозможных факторов, влияющих на процесс застройки земельного участка, а также имеющих значение при проектировании конструкций будущего сооружения. В результате геодезических изысканий проводится ряд работ с использованием необходимой измерительной техники и различных высокоточных приборов.

Цели проведения топографической съемки участка:

• в первую очередь топографическая съемка предназначена для создания плана местности со всеми объектами, присутствующими на данной территории;
• для создания проекта конструкции или же для создания проекта реконструкции уже существующих сооружений;
• топографическая съемка поводится для создания градостроительного плана данной территории. Как правило, результат таких изысканий имеет срок действительности, зависящий от территориального положения участка, плотности застройки и целей использования;
• топосъемка необходима для оформления разрешения на проведение строительно-монтажных работ;
• для получения разрешения на изменение расположения существующих коммуникаций, а также для получения разрешения на прокладку новых коммуникаций;
• при проектировании и прокладке дорог и других линейных сооружений;
• при прокладке коммуникаций в частном секторе (в основном - газопровод);
• рекомендуем заказать топографическую съемку при выполнении работ ландшафтного дизайна;
• топографическая съемка участка необходима и на конечном этапе строительства при подготовке документации и перед сдачей объекта в эксплуатацию.

Инженерно-экологические изыскания (информация о природно-климатических условиях площадки строительства, особенностях растительного и животного мира, наличии техногенных источников загрязнения и т.д.)

В процессе экологических изысканий производятся следующие работы:

• сбор данных о статусе природной среды на участке или территории строительства, ее последующий анализ и обработка;
• использование различных методов фиксации – съемка с помощью фото и видео, тепловых, радиолокационных и других приборов, вплоть до применения методов аэрокосмической съемки;
• фиксация результатов маршрутных наблюдений с описанием состояния экосистем, включая почвенные, гидрогеологические, горные, геохимические, изучение флоры и фауны, радиологические и другие исследования природной среды;
• степень загрязненности воздуха, почвы, водных систем на территории строительства;
• забор проб воздуха, грунтов и вод с последующим исследованием в лабораторных условиях;
• замеры уровней шума, инфразвука, электромагнитного излучения, вибрации и т.д.